Réalise (enfin) une acquisition immobilière
à +10% de rentabilité en 4 mois !
Regarde cette vidéo d'une heure pour comprendre comment trouver un bien et démarre ta recherche immobilière aujourd'hui.
Aujourd'hui ...
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Tu passes des heures à scroller sur leboncoin sans trouver de projets rentables !
Tu perds ton temps sur des sites d'annonces sans trouver de projet qui génère des cash flows.
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Tu ne sais pas comment te faire financer pour multiplier les acquisitions
Tu veux te structurer pour continuer à investir et ne pas rester bloquer à 35% de taux d'endettement.
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Tu ne passes pas à l'action
Tu sais qu'un bon investissement immobilier peut changer ta vie mais tu as besoin d'aide pour passer à l'action. Tu consommes beaucoup de contenu sur l'immobilier mais tu n'avances pas.
Tu as tout essayé...
🤝
Des apporteurs d'affaires, crowdfunding immobilier, SCPI...
Toutes ces plateformes t'ont présenté des projets mais aucun n'était suffisamment rentable.
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Les plug-ins de recherche, les outils d'intelligence artificielle (IA), les sites internet d'agrégation d'annonce...
Et tu as perdu quelques heures à comprendre leur fonctionnement pour retomber sur les mêmes projets que tu avais identifiés seul directement sur les sites d'annonces.
🗣️
Demandé conseil à des proches qui "s'y connaissent"
Mais tu finis découragé parce qu'ils ne te donnent pas de conseils pratiques ou te dissuade de faire ton projet parce qu'un "investissement immobilier à cash flow positif ça n'existe pas"
Mais alors ... que faire à la place ?
On me demande souvent mon process pour trouver des bien rentable et continuer à être financé.
J'ai donc créé le Mastermind Fireclub Immo : le coaching que j'aurai aimé avoir quand j'ai commencé.
1️⃣ Avoir un guide étape par étape qui fonctionne pour trouver des biens rentables et être toujours financé.
Savoir concrètement où investir, comment paramétrer ses recherches, quelles banques démarcher et comment leur présenter le dossier.
2️⃣ Intégrer un groupe de personnes qui ont les mêmes objectifs et être challengé chaque semaine par des experts de l'investissement immobilier pour maintenir sa motivation.
Changer son mindset et savoir ce que tu peux réellement atteindre avec ta situation.
3️⃣ Faire valider son projet pour n'avoir aucun risque.
Avoir la garantie que ton projet a été analysé correctement et que tu peux passer à l'action sereinement.
Notre philosophie
+260 participants
au coaching
+80%
réalise une acquisition
à +10% au bout de 4 mois
+400€/mois
de cash flow moyen par opération
Pourquoi faut-il investir maintenant en immobilier?
On trouve toujours des raisons pour repousser un projet.
C’est la même chose avec l’investissement.
Je n’ai pas le temps.
Je veux attendre une augmentation.
Les taux d’intérêts vont descendre.
Le prix de l’immobilier va descendre.
La réalité, c’est que le meilleur moment pour investir c’est maintenant.
L’immobilier, cela peut réellement changer ta vie.
Et si on parlait chiffres?
Jusqu’où peux-tu aller?
Les objectifs réalisables 👇
Avec un salaire de...
2000€
3000€
4000€
5000€
8000€
J'obtiens ces loyers...
2790€
3000€
6510€
8370€
12090€
Et ce cash flow...
1000€
1671€
2339€
3007€
4344€
Victor LORA
😎 150 lots, 1 m€ de loyers, 10 m€ d'investissements
🤩 Importateur de #FIRE France
📒 Livre : La retraite à 40 ans, c'est possible
Notre méthode couvre l'ensemble du process de l'acquisition immobilière
On t'accompagne du début à la fin du (des) projets avec un framework clair !
Un immeuble dans le sud que nous analysons en ce moment 🧐
(120k€ - 15% de rentabilité)
Etape 1 : La recherche d'un bien rentable (+10%)
Durée : 4 mois
- Remettre à plas sa situation (endettement, objectifs) pour être lucide sur les investissements qu'il est possible de faire
- Avoir le bon état d'esprit pour trouver des opérations
- Avoir le bon référentiel pour identifier des projets intéressants
- Connaître les types de projets, les zones qui fonctionnent pour avancer rapidement
- Définir sa zone de recherche performante pour ne pas perdre de temps
- Mettre et piloter sa veille pour déceler des pépites
- Connaître les bonnes questions à poser pour limiter ses risques
- Utiliser des outils performants pour sourcer des biens
- Savoir négocier efficacement pour gagner des dizaines de milliers d'euros sur chaque projet
- Se créer un réseau off market pour avoir des opportunités avant tout le monde
Meilleurtaux est un outil intéressant, mais ce n'est pas le meilleur pour les investisseurs qui veulent obtenir des conditions qui sortent de l'ordinaire !
Financement sans apport
Financement sur 25 ans
Financement avec différé
Etape 2 : La recherche de financement (110%, 25 ans, différé)
Durée : 2 mois
- Savoir comment rédiger son dossier bancaire et la présentation de votre projet pour être sûr de ne pas oublier quelque chose
- Comprendre les contraintes de votre banquier pour savoir ce qu'il peut faire réellement ou non
- Savoir quelle banque contacter pour obtenir un financement rapidement avec de bonnes conditions (110%, 25 ans, différé...etc)
- Avoir un discours qui projette de la confiance et rassure pour convaincre
- Nouer une relation de long terme avec une banque pour continuer à être financé sur plusieurs opérations
- Optimiser sa recherche de financement pour ne pas perdre son temps en rendez-vous bancaire
- Savoir sur quels critères lâcher pour obtenir les meilleures conditions en fonction des établissements de crédit
Une rénovation de studio dans un de nos immeubles. +450€/mois
Etape 3 : Sortir l'opération, la déléguer et continuer à investir
Durée : 6 mois
- Rédiger correctement son acte de vente et intégrer les bons éléments pour ne pas avoir de problème
- Savoir chiffrer correctement des travaux de rénovation pour ne pas se faire avoir par des artisans
- Savoir piloter correctement ses travaux pour pouvoir les suivre à distance
- Se créer un réseau de partenaire pour traiter les petites interventions (fuite, changement de robinet, etc.) et éviter de se déplacer
- Connaître les différentes manières de gérer un bien pour minimiser ses frais de gestion (colocation, Airbnb, location simple)
- Sourcer un prestataire de gestion et utiliser notre framework pour véhiculer un bon niveau d'exigence
- Utiliser les opérations réussies et l'expérience acquise comme levier pour continuer à investir rapidement
Quelques avis sur le programme
Ce que tu recevras avec le Fireclub Immo
1 an de coaching personnalisé
pour passer à l'action
- Chaque semaine pendant 4 mois
- Chaque mois pendant 8 mois
- En petit groupe (5-10 personnes)
- Par un expert immobilier
- A distance, sur Zoom
Accès à nos zones d'investissement
pour te montrer que cela fonctionne
- Le listing des villes de nos +250 lots
- Le listing des villes que nous analysons pour 2024
- Les types projets que nous lançons
- La rentabilité de nos investissements
- Les négociations que nous avons passées et les arguments que nous avons utilisés
Accès à nos outils pour te faire gagner du temps
- Réaliser son tableau de chasse pour avoir la rentabilité en lecture directe
- Accès à notre réseau de banquiers pour être financé (et continuer à l'être)
- Accès à notre réseau d'artisans
- Checklist visite & appel pour ne rien oublier
- Exemple de dossiers bancaire pour bien présenter ses informations
- Base de donnée de devis travaux pour avoir un bon référentiel
+30 heures de vidéos sur nos opérations
pour maîtriser le processus
- Avoir le bon mindset pour aller loin en immobilier
- Multiplier les opérations facilement
- Répondre aux questions courantes (RP vs investissement...etc)
- Maîtriser la négociation d'un bien et gagner +30%
- Choisir le bon régime fiscal en fonction de sa situation
- Comment gérer efficacement ses travaux
Une ligne Whatsapp directe avec des experts pour avoir un retour rapide sur tes projets
- Ne jamais rester bloquer avec une question
- Avoir une réponse rapide pour arbitrer un projet
- Échanger avec les autres membres du groupe
- Rester motiver entre les séances de coaching
Un accès privilégié à des opérations immobilières à +10% de rentabilité
- Nous partageons des opérations à +10% de rentabilité ponctuellement au sein de la communauté
- Nous nous associons également avec certains membres du coaching pour se positionner sur de gros projets
- Le Fireclub Immo c'est un réseau à vie pour continuer à investir et développer son patrimoine
Tu recevras en plus +6 bonus 🔥
BONUS
Le processus étape par étape pour réaliser ton acquisition
C'est le framework que nous appliquons pour chacune de nos acquisitions
BONUS
Tu as un accès privilégié à nos évènements
Tu seras le premier informé de nos nouveaux projets (immobiliers, business, évènements) et tu pourras y accéder en avant-première
BONUS
Une analyse de ta situation personnelle pour définir quel est le projet le plus adapté à ta situation
Tu seras sûr de partir dans la bonne direction
BONUS
+100 heures de coaching en replay
Pour t'inspirer des réussites et voir comment d'autres membres ont levé leurs blocages
BONUS
Peerboard FIRE
Tu auras accès à l'ensemble des lives & dossiers d'analyse de la communauté FIRE (bourse, immobilier, rachat d'entreprise, side business)
BONUS
Newsletter FIRE premium
Nous t'offrons l'accès à vie à la newsletter premium de FIRE
Tu auras réalisé ce type d'opérations
Un immeuble dans le sud de la France
110 000 € d'investissement
+650 € de cash flow chaque mois
12,6 % de rentabilité brute
Un immeuble de rapport avec 6 lots
230 000 € d'investissement
+1 350 € de cash flow chaque mois
11,5 % de rentabilité brute
Un appartement dans les Hauts-de-France
70 000 € d'investissement
+800 € de cash flow chaque mois
20 % de rentabilité brute
Un immeuble dans les Hauts-de-France
340 000 € d'investissement
+1 100 € de cash flow chaque mois
11 % de rentabilité brute
Après ce training
🏰
Tu auras réalisé au moins un investissement générant
+400€/mois
Tu sauras exécuter l'ensemble du processus en partant du sourcing jusqu'au financement. Tu pourras dupliquer tes opérations
💵
Tu seras structuré pour continuer à investir et être financé
Tu seras autonome pour trouver tes prochains financements et te structurer fiscalement pour maximiser tes cash flows.
🤝
Tu auras un réseau de partenaires pour exécuter ton projet
Tu seras bien entouré par la communauté et tu auras un framework à dupliquer pour sourcer des partenaires de qualité.
Pour saisir les opportunités de 2024
c'est le moment de passer à l'action
Pas dans 1 mois... pas dans 6 mois ou l'année prochaine c'est maintenant !
Il n'y a plus d'acheteur sur le marché ✅
Une grande partie des acheteurs est exclue du marché (manque de formation, manque de capacité d'emprunt...etc)
+
Les vendeurs sont pressés de vendre ✅
Héritage, divorce, contraintes énergétiques qu'ils ne savent pas traiter....
+
Les banques n'arrivent plus à placer leurs crédits ✅
La majorité des investisseurs est exclue du marché car ils ne structurent pas leur endettement correctement.
Les 2 critères pour nous rejoindre
1) Avoir la capacité financière de réaliser
un projet à 100 000€
Si vous avez un doute sur le montant que vous pouvez consacrer au projet vous nous contacter ici.
- Une capacité d'emprunt de 100 000€
- Ou un apport de 50 000€
2) Avoir du temps et de l'énergie à consacrer au
C'est essentiel pour la réussite de votre projet 💪
- 30 minutes par jour pendant la première phase intensive
- Réaliser des visites chaque semaine ou toutes les 2 semaines
Rejoins le training maintenant !
Notre prochain groupe de 10 investisseurs démarre le 3 mai.
Prend un appel avec notre team pour valider ton inscription
ou si tu as besoin de plus d'informations
S'INSCRIRE 🔥
La formation est remboursée en 1 acquisition
Il reste 8 places pour le groupe du 3 mai.
Les échanges auront lieu via Zoom de 10h30 à 11h30.
3 000€
Au lieu de 3 300€
Financement possible par CPF (4000€)
✅ 1 an de coaching personnalisé
✅ +30h de formation en ligne
✅ Accès a des experts pour répondre à tes questions
✅ Les villes pour sourcer des biens à +10% de rentabilité
✅ Entraide dans un groupe privé
✅ Et 10 autres bonus...
