Comment réaliser une acquisition immobilière
à +10% de rentabilité en 4 mois !
👇 1h20 pour savoir comment trouver ton bien 👇
Aujourd'hui, tu n'y arrives pas parce que...
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Honnêtement, tu ne sais pas trouver une opportunité qui est rentable
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Tu ne sais pas où et quoi acheter
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Tu ne sais pas comment dépasser tes 35% de taux d'endettement
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Tu ne sais pas comment faire des rénovations pour respecter les DPE
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Tu ne sais pas négocier +30% sur un bien
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Tu n'as pas le bon partenaire bancaire
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Tu n'as pas l'entourage qui réussit
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Ton réseau ne te permet pas d'être successful
Tu prends les mauvaises décisions...
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Tu écoutes des personnes qui n'ont pas fait ce que tu veux faire
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Tu passes par du "clé en main" qui ne fait pas de rentabilité
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Tu craques en achetant un Pinel pour faire plaisir à ton banquier
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Tu te ments pour justifier ton acquisition qui te fait perdre de l'argent
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Tu achètes des SCPI qui te rapportent moins que l'inflation
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Tu fais confiance à des apporteurs d'affaires qui n'ont jamais fait de cash flow
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Tu te fais arnaquer sur les travaux
POURTANT TON INTUITION EST BONNE
C'EST GRÂCE A L'IMMO QUE TU VAS VRAIMENT
GAGNER DE L'ARGENT EN 2024
TU SERAS LE SEUL SUR LES MEILLEURS DEALS
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TU PEUX ACHETER A -50% (HÉRITAGE, DIVORCE...)
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LES BANQUES SE BATTENT POUR T'AVOIR
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LA RÉNOVATION ENERGETIQUE C'EST L'OPPORTUNITÉ
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TU PEUX FAIRE 25% AVEC DES NICHES SOUS EXPLOITÉES
QUAND ON TE COACH, ON VA A L'ESSENTIEL...
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On te dit quoi acheter
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On te dit où acheter
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On te dit comment négocier
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On te dit quelle banque utiliser
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On te dit quelle structure fiscale effectuer
ON VA MÊME PLUS LOIN...
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On valide tes opérations
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On te shoote nos nouveaux deals
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On te fait gagner 10% sur tes travaux
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Tu rentres dans notre crew
Bref, nous c'est que de la perf
TU VAS...
PARTIE 1 : TROUVER UN BIEN A +10% DE RENTABILITÉ
MODULE 1 : LE POTENTIEL DE L'IMMOBILIER
Débloquer ses croyances limitantes
Les opérations qui marchent en immobilier
Jusqu'où il est possible d'aller
Remettre à plat sa situation
Fixer ses objectifs correctement
Connaître ses vraies limites
MODULE 2 : AVOIR LE BON RÉFÉRENTIEL
Notre grille de référence
Le listing de nos opérations
Savoir ce qu'est une opération réellement rentable
Les opérations qui marchent en 2024
Faire un immeuble de rapport rentable
Faire une colocation ou un Airbnb rentable
MODULE 3 : SOURCER SON BIEN A 10%
Sourcer des annonces intéressantes
Mettre en place une veille performante
Se créer un réseau off-market
Faire une visite et une offre
Les arguments pour négocier +30% d'un invest
Savoir faire une offre alignée avec ses intérêts
PARTIE 2 : TE FAIRE FINANCER A +110% SUR 25 ANS
MODULE 1 : OPTIMISER SA FISCALITÉ
Définir sa dream life
Analyser sa situation personnelle
Définir son utilisation de cash flow à court, moyen et long terme
Utiliser le meilleur régime fiscal
Exploiter les régimes fiscaux de détention directe
Exploiter les régimes fiscaux de détention indirecte
MODULE 2 : MAITRISER LE JURIDIQUE
Maîtriser les leviers du processus juridique d'acquisition
Intégrer les bons éléments dans son compromis
Intégrer les bons éléments dans son acte de vente
Te structurer en société
Le coût réel d'une société
Faire sauter la limite des 35% d'endettement
MODULE 3 : TE FAIRE FINANCER À 110%
Monter un dossier bancaire en tant qu'investisseur
Notre template qui fonctionne à +90%
Les informations que tu dois mettre en avant pour réussir
Présenter son projet
Le discours que tu dois tenir avec un banquier pour te faire financer
Nos stratégies pour obtenir les meilleures conditions de financement
PARTIE 3 : EXECUTER ET RENDRE TON DEAL PASSIF
MODULE 1 : GAGNER 10% SUR SES TRAVAUX
Avoir le bon référentiel pour gérer ses travaux
Le réel coût des travaux
Notre méthode pour se constituer un bon réseau d'entrepreneur
Négocier ses travaux
Nos arguments pour négocier +10% d'un chantier
Déléguer correctement ses travaux avec de bons résultats
MODULE 2 : REUSSIR SA GESTION
Gérer correctement en direct
Automatiser sa gestion avec les bons process
Gérer correctement les imprévus sans se créer de contraintes
Déléguer la totalité de sa gestion
Sourcer de bons prestataires de gestion à moindre coût
Véhiculer un haut niveau d'exigences pour externaliser 100% de la gestion
MODULE 3 : PASSER AU NEXT STEP
Multiplier ses investissements immobiliers
Se créer un deal flow important
Les techniques pour continuer à se faire financer
Gagner plus d'argent avec l'immobilier
Devenir apporteur d'affaires
La sous-location
Les "concepts"
👇 NOS RÉSULTATS 👇
+80% ONT RÉALISÉ UNE ACQUISITION À +10% EN MOINS DE 4 MOIS
+400€/MOIS DE CASH FLOW MOYEN PAR OPÉRATION
CE QUE TU RECEVERAS EN REJOIGNANT LE FIRECLUB IMMO
1 an de coaching personnalisé pour passer à l'action
- Chaque semaine pendant 4 mois pour trouver ton bien
- Chaque mois pendant 8 mois pour te faire financer
En petit groupe (5-10 personnes)
Par un expert immobilier
A distance, sur Zoom
Accès à nos zones d'investissement pour aller vite
- Le listing des villes de nos +250 lots
- Le listing des villes que nous analysons pour 2024
- Les types projets que nous lançons
- La rentabilité de nos investissements
- Les négociations que nous avons passées et les arguments que nous avons utilisés
Accès à nos tools pour te faire gagner du temps
- Réaliser son tableau de chasse pour avoir la rentabilité en lecture directe
- Accès à notre réseau de banquiers pour être financé (et continuer à l'être)
- Accès à notre réseau d'artisans
- Checklist visite & appel pour ne rien oublier
- Exemple de dossiers bancaire pour bien présenter ses informations
- Base de donnée de devis travaux pour avoir un bon référentiel
+30 heures de vidéos sur nos opérations
- Avoir le bon mindset pour aller loin en immobilier
- Multiplier les opérations facilement
- Répondre aux questions courantes (RP vs investissement...etc)
- Maîtriser la négociation d'un bien et gagner +30%
- Choisir le bon régime fiscal en fonction de sa situation
- Comment gérer efficacement ses travaux
Une ligne Whatsapp directe avec des experts pour avoir un retour rapide sur tes projets
- Ne jamais rester bloquer avec une question
- Avoir une réponse rapide pour arbitrer un projet
- Échanger avec les autres membres du groupe
- Rester motiver entre les séances de coaching
Un accès privilégié à des opérations immobilières à +10% de rentabilité
- Nous partageons des opérations à +10% de rentabilité ponctuellement au sein de la communauté
- Nous nous associons également avec certains membres du coaching pour se positionner sur de gros projets
- Le Fireclub Immo c'est un réseau à vie pour continuer à investir et développer son patrimoine
TU REÇOIS EGALEMENT +6 BONUS 🔥
Le processus étape par étape pour réaliser ton acquisition
C'est le framework que nous appliquons pour chacune de nos acquisitions
Tu as un accès privilégié à nos évènements
Tu seras le premier informé de nos nouveaux projets (immobiliers, business, évènements) et tu pourras y accéder en avant-première
Une analyse de ta situation personnelle pour définir quel est le projet le plus adapté à ta situation
Tu seras sûr de partir dans la bonne direction
+100 heures de coaching en replay
Pour t'inspirer des réussites et voir comment d'autres membres ont levé leurs blocages
Peerboard FIRE
Tu auras accès à l'ensemble des lives & dossiers d'analyse de la communauté FIRE (bourse, immobilier, rachat d'entreprise, side business)
Newsletter FIRE premium
Nous t'offrons l'accès à vie à la newsletter premium de FIRE
TU AURAS RÉALISÉ CE TYPE D'OPÉRATIONS
Un immeuble dans le sud de la France
110 000 € d'investissement
+650 € de cash flow chaque mois
12,6 % de rentabilité brute
Un immeuble de rapport avec 6 lots
230 000 € d'investissement
+1 350 € de cash flow chaque mois
11,5 % de rentabilité brute
Un appartement dans les Hauts-de-France
70 000 € d'investissement
+800 € de cash flow chaque mois
20 % de rentabilité brute
Un immeuble dans les Hauts-de-France
340 000 € d'investissement
+1 100 € de cash flow chaque mois
11 % de rentabilité brute
Après ce training
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Tu seras structuré pour continuer à investir et être financé
Tu seras autonome pour trouver tes prochains financements et te structurer fiscalement pour maximiser tes cash flows.
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Tu auras réalisé au moins un investissement générant +400€/mois
Tu sauras exécuter l'ensemble du processus en partant du sourcing jusqu'au financement. Tu pourras dupliquer tes opérations
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Tu auras un réseau de partenaires pour exécuter ton projet
Tu seras bien entouré par la communauté et tu auras un framework à dupliquer pour sourcer des partenaires de qualité.
Les 2 critères pour nous rejoindre
1) Avoir la capacité financière de réaliser
un projet à 100 000€
Si vous avez un doute sur le montant que vous pouvez consacrer au projet vous pouvez prendre rendez vous avec nous
- Une capacité d'emprunt de 100 000€
- Ou un apport de 50 000€
2) Avoir du temps et de l'énergie à consacrer
C'est essentiel pour la réussite de votre projet 💪
- 30 minutes par jour pendant la première phase intensive
- Réaliser des visites chaque semaine ou toutes les 2 semaines
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Notre prochain groupe de 10 investisseurs démarre le dimanche 28 septembre 2025
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La formation est remboursée en 1 acquisition.
Il reste 4 places pour le groupe du 28 septembre.
Les échanges auront lieu via Zoom de 10h30 à 11h30.
3 000€
Au lieu de 3 300€
Financement possible par CPF (4000€)
✅ 1 an de coaching personnalisé avec un expert immobilier
✅ Accès à nos zones d'investissement
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✅ +30h de formation en ligne
✅ Entraide dans un groupe privé
✅ Accès privilégié à nos opérations immobilières à +10%
✅ +6 autres bonus offerts
